VILLA 5 PIECES - NICE COLLINES

Située dans un environnement au calme absolu et verdoyant, une villa de 156m2 édifiée sur un terrain arboré et complanté d'arbres fruitiers sans aucun vis à vis.

Sa situation en position dominante offre une splendide vue dégagée sur les collines et son exposition sud ouest permettra de profiter du soleil jusqu'aux couchés.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, 3 chambres avec salles d'eau dont 2 d'entre elles avec dressing , un bureau, un cellier et 2 toilettes séparés.

Edifiée dans les années 90 la maison dispose d'un vide sanitaire, une isolation intérieur, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, doubles vitrages ainsi que de panneaux solaires lui offrant de très bonnes performances énergétiques.

La propriété dispose d'une piscine et d'un splendide pool-house avec barbecue traditionnel et four à pizza.

Un double garage avec mezzanine et beaucoup de rangements ainsi que de multiples stationnements complètent ce bien.

CLASSE ENERGIE : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € ~ 1 620 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.